واژه ها واصطلا حات بكار برده  در آيين نامه اجراي مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا وطرزرسيدگي به شكايت ازعمليات اجرايي (مصوب ۱۱/۶/۸۷ ) بشرح ذيل

تعريف ميشود :الف - سند لازم الاجرا - سند رسمي يا عادي كه بدون صدور حكم ازدادگاه قابل صدور اجرائيه براي اجراء مدلول سند باشد مانند سند رسمي طلب وچك .

ب - سند ذمه - سند حاكي از تعهد مديون به پرداخت وجه نقد يا پرداخت جنس يا تعهد به فعل معين كه دراصطلا حات ثبتي درمعني مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بكار ميرود . ج - سند وثيقه - سندي است كه دلالت بر عقد رهن يا معامله  با حق استرداد يا بيع شرط كند كه به موجب آن شخصي (اعم از اينكه مديون باشد

يانه )عين مال منقول يا غير منقول خود را وثيقه انجام عملي قرار دهد ،خواه آن عمل ،رد عمل باشد يا عمل ديگر. چ - دستوراجرا - يعني دستور به اجراي سند رسمي

(ويا درحكم سند رسمي مانند چك )كه حسب مورد توسط مراجع صالح ثبت يا سردفترتنظيم كننده سند صادر مي شود . ح - سند انتقال اجرائي - بعد از مزايده مال مورد

مزايده به موجب سند رسمي به برنده مزايده يا بستانكار منتقل مي شود ،آن سند راسند انتقال اجرائي مي نامند . خ - باز داشت - توقيف كردن اموال جهت اجراي مفاد سند . د - حافظ - كسي كه ادارات اجراءاسناد رسمي مال توقيف شده رانزد او به امانت گذارند تا حفظ ونگهداري كند . ذ - صورتجلسه - سندي است كه مقامي رسمي در

جريان اجراي مفاد سند ،عملي رادرآن ثبت مي كند . ر- كارشناس رسمي - كسي كه به مناسب خبره بودن درفني مي تواند درمسائل مربوط به فن خود به عنوان صاحب

نظراظهار نظر كند واز مراجع ذيصلاح پروانه براي اين كار داشته باشد . ز- خبره - صاحب فني كه به جهت مهارت خود در موضو عات مربوط به فن خود صاحب نظرباشد . س - مازاد - در اصطلاحات ثبتي مازاد بهاي ملكي است كه زائد برمقدار طلب بستانكار مقدم باشدوچون معلوم نيست به ملك مورد بازداشت يا مورد وثيقه

بستانكاراول بعداز مزايده براي پرداخت طلب اومازادي داشته باشد ،آن رامازاد احتمالي هم ناميده اند . ش - اعتراض شخص ثالث - شكايت شخصي است نسبت به

عمليات اجرائي كه از طرفين پرونده اجرائي نمي باشد . ص - اعراض از رهن - يعني مرتهن ازوثيقه اش بگذرد .زيرا عقد رهن ازسوي مرتهن جائزاست واوميتواند

آن را يك جانبه فسخ كند وحق وثيقه اش را ساقط نمايد .پس دين با وثيقه او مبدل به دين بي وثيقه مي شود وسند رهني او سند ذمه اي ميگرددومقررات اجراءاسناد ذمه اي برآن مترتب مي شود . ض - فك رهن - آزادكردن عين مرهونه از قيد رهن ،خواه از طريق دادن دين وخواه از طريق ابراء دائن . ط - فسخ سند - يعني ثبت انحلال

سند رسمي معامله دردفتري كه آن سند را به ثبت رسانده است ،مطابق تشريفات مقرره درقانون ثبت اسناد واملاك . ظ - مزايده - صورت خاصي از فروش مال است كه ازمبلغ ارزيابي مال شروع شده وبه پيشنهاد كننده بالاترين قيمت واگذار ميشود . ع - نيابت اجرائي - نيابتي كه اجراي ثبت درحدود قوانين و مقررات جهت انجام امور اجرائي به اداره ثبت محل ديگر كه اقامتگاه مديون يا اموال بدهكار درحوزه آن قرار دارد بدهد . غ - هيات نظارت - هياتي است مركب از مدير كل ثبت استان يا قائم مقام او ودو نفر از قضات دادگاه تجديد نظر استان به انتخاب رئيس قوه قضا ئيه كه به كليه اختلافات  واشتباهات مربوط به امور ثبتي درحوزه قضائي استان رسيدگي

مي نمايد . ف - شوراي عالي ثبت - عالي ترين مرجع رسيدگي اداري درامورثبتي كه براي تجديدنظر درآراءهيات نظارت كه ازدو شعبه املاك واسناد تشكيل ميگردد .

ق - ممنوع الخروج - بدهكاري كه به دليل عدم معرفي مال يا عدم دسترسي به اموال وي به درخواست بستانكاروفق مقررات ازخروج وي از كشورجلو گيري ميشود .

ك - حق استرداد - حقي است كه به موجب آن مديون مي تواند با رد طلب بستانكار مال مورد وثيقه را تحت تصرف كامل خود در آورد . گ - حق الاجرا - حقي است به صورت پول كه دولت از بابت اجرائيه اسناد رسمي مي گيرد كه پنج درصدمبلغ مورد اجرا است . ل - حق الحفاظه - حق الزحمه اي است كه به حافظ برابرمقررات تعلق ميگيرد . ن - قبض اقساطي - قبوضي است كه درمعاملات اقساطي واسناد اجاره به تعداد اقساط مورد تعهد صادر ميشود . م - حق سكني - حق انتفاع هرگاه به صورت سكونت منتفع درمسكن متعلق به غير باشد ،آنرا حق سكني گويند .