وبلاگ سردفتران پیشکسوت

قطعي غير منقول در قبال مهريه (تهاتر)

 غير از مواردي كه اموال غير منقول در سند ازدواج مهر قرار داده مي شود(*) گاهي متعاملين در موارد خاص در خواست انتقال ملك در قبال دريافت مهريه را از دفاتر اسناد رسمي مي نمايند كه تنظيم اين گونه اسناد  نوعي سند مركب محسوب ميشود و در واقع در بر دارنده موضوع سند قطعي غير منقول و اقرار به وصول مهريه است و نگارش آن در عين ساده بودن بايد حاوي شرايط ذيل  باشد:

1-    نوع سند : قطعي غير منقول يا بيع مركب

2-    مشخصات فروشنده  

3-    مشخصات خريدار

4-    مورد معامله : مشخصات بطور كامل قيد گردد

5-    بهاي مبلغ :دومیلیارد و........ريال وجه رايج معادل با ارزش تعداد يكهزار سكه طلاي بهار آزادي هرقطعه به ارزش  دومیلیون..ريال مستندبه نامه شماره      مورخ         بانك مركزي ايران كه خريدار با قبول انتقال ملك تمامي يكهزار سكه طلاي بهار آزادي مهريه خود به عنوان زوجه نامبرده در نكاحيه شماره         مورخ       دفتررسمي ثبت ازدواج تهران در قبال بهاي مورد معامله تهاتر نموده و هيچگونه حق و حقوقي از بابت سكه هاي مرقوم براي زوجه باقي نمانده باشد  و ضمن اقرار به تصرف مورد معامله همسر خود را بري الذمه نمود و در مقابل آن زوج نيز هيچگونه حق و حقوقي نسبت به  ثمن مورد معامله ندارد . اسقاط كافه خيارات  از طرفين بعمل آمد خصوصاً خيار غبن هر چند فاحش باشد و ترقي و تنزل شاخص قيمت سكه و ملك تاثيري در اين معامله نخواهد داشت.

6-    قيد ساير مستندات

 تذكر: حق الثبت اين سند بر مبناي ارزش منطقه اي خواهد بود .

  (*) فراز 4-مقررات متحد الشكل بودن ثبت عقد ازدواج و طلاق  مصوب وزارت عدليه مصوب 20/5/1311 و بند 153 م ج ب – ث

 نگارش :

رسمي 113 تهران